DORADZTWO I ZARZĄDZANIE

• CENTRA I PARKI HANDLOWE
• NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
• OBIEKTY BIUROWE

Wypełnij formularz kontaktowy,

aby otrzymać naszą pełną ofertę

OBSŁUGA TECHNICZNA I UTRZYMANIE CZYSTOŚCI OBIEKTÓW

W CZYM MOŻEMY CI POMÓC?

USŁUGA UTRZYMANIA CZYSTOŚCI

OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTÓW

Oferujemy kompleksowe wsparcie w obsłudze technicznej obiektów. Zajmiemy się wszystkim od bieżącego nadzoru i określenia wdrożenia koniecznych zmian, po bieżące utrzymanie prawidłowego stanu technicznego nieruchomości.

Aby móc zaproponować pełną obsługę inwestycji, proponujemy uzupełnienie współpracy o usługi utrzymania czystości. Oferujemy utrzymanie czystości zarówno w obiektach handlowymi jak i biurowych.. Zajmiemy się kompleksowym utrzymaniem obiektu w czystości, zarówno wewnątrz oraz na zewnątrz budynku.

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI I BIUROWCAMI

DORADZTWO NA ETAPIE INWESTYCYJNYM

Oferujemy kompleksowe i profesjonalne doradztwo dla nieruchomości na etapie inwestycyjnym. Zajmiemy się wszystkim od wykonania biznesplanu i określenia założeń budżetowych, po podpisywanie umów z podwykonawcami i dostawcami mediów oraz przygotowanie scenariusza otwarcia obiektu.

Pragniemy dzielić się naszym bogatym doświadczeniem, dlatego też oferujemy zarządzanie już istniejącymi obiektami handlowymi oraz biurowymi. Zajmiemy się między innymi nadzorem nad stanem technicznym Twojej nieruchomości, najmem powierzchni oraz windykacją należności.

DORADZTWO NA ETAPIE INWESTYCYJNYM

CO OFERUJEMY W RAMACH USŁUGI?

• Przygotowanie biznesplanu oraz założeń budżetowych
• Opracowanie i wdrożenie dokumentacji najmu
• Przygotowanie ewentualnych możliwości uzyskania dodatkowych przychodów w obrębie projektu
• Przygotowanie wariantów ograniczenia kosztów eksploatacyjnych
• Przygotowanie przetargu, wyłonienie i podpisanie umów z podwykonawcami w zakresie:
  umów o świadczenie usług energetycznych, wodociągowych, sanitarnych, telekomunikacyjnych, w zakresie urządzeń sanitarnych, ogrzewania nieruchomości, serwisu technicznego, wyposażenia w środki bezpieczeństwa, ochrony i monitorowania nieruchomości, umów dotyczących sprzątania, w tym usuwania śniegu i lodu z dróg, parkingów i dachu
• Przygotowanie ofert na ubezpieczenie centrum
• Przygotowywanie wniosków o wypłatę wobec towarzystw ubezpieczeniowych w przypadku zaistnienia szkody
• Przedkładanie raportów na temat postępu spraw związanych z projektem
• Przygotowywanie projektów wszelkich aneksów, porozumień, etc. do umów najmu zawartych pomiędzy klientem, a najemcami powierzchni usytuowanych w nieruchomości, a także do innych umów cywilnoprawnych dotyczących nieruchomości oraz wszelkich innych dokumentów koniecznych dla właściwego wykonywania tych umów
• Przygotowanie „Podręcznika Najemcy”, procedur wewnętrznych, regulaminu wewnętrznego, Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego, Karty Rozpoznania Operacyjnego, szkoleń p.poż dla najemców nieruchomości, zapoznania służb mundurowych z obiektem
• Przygotowanie scenariusza otwarcia obiektu

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI I BIUROWCAMI

• optymalizację kosztów funkcjonowania nieruchomości, w tym zarządzanie energią, gospodarka odpadami etc.
• zarządzanie umowami najmu oraz relacjami z najemcami
• obliczanie wysokości czynszu oraz opłat serwisowych dla wszystkich najemców
• wystawianie faktur VAT w terminach wynikających z umów najmu oraz prowadzenie aktualnej ewidencji wszystkich płatności należnych od najemców (a także innych kontrahentów)
• windykacja należności
• wprowadzanie wszelkich wymaganych prawem instrukcji i procedur
• podnoszenie wartości nieruchomości poprzez przygotowywanie i wdrażanie krótkofalowych i długofalowych planów rewitalizacyjnych, renegocjacji umów najmu, pozyskiwanie nowych najemców, badanie konkurencji
• raportowanie uwzględniające oczekiwania klienta
• przygotowywanie profesjonalnego budżetu nieruchomości
• rozliczanie kosztów eksploatacyjnych
• kompleksowe działania marketingowe (strategia, budżet, wybór agencji, realizacja)
  
• działania PR w kontaktach z mediami, przedstawicielami władz i społeczności lokalnych

CO OFERUJEMY W RAMACH USŁUGI?

OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTÓW I UTRZYMANIE CZYSTOŚCI

• zapewnienie właściwego stanu technicznego nieruchomości pod względem bezpieczeństwa, czystości oraz sprawności technicznej na podstawie umów zawartych z odpowiednimi podwykonawcami, dostawcami mediów oraz optymalizacja zużycia mediów
• monitorowanie i sprawowanie nadzoru nad wykonaniem i poprawnością świadczenia usług
• optymalizację kosztów funkcjonowania nieruchomości, w tym zarządzanie energią, gospodarka odpadami etc.
• obliczanie wysokości opłat serwisowych dla wszystkich najemców
• wprowadzanie wszelkich wymaganych prawem instrukcji i procedur
• raportowanie uwzględniające oczekiwania klienta
• rozliczanie kosztów eksploatacyjnych

CO OFERUJEMY W RAMACH USŁUGI?